Accompagnement entreprise | Sakura | SPIE BATIGNOLLES ÎLE-DE-FRANCE
Découvrez comment Greenaffair a permis au projet Sakura de limiter les effets d'îlot de chaleur urbain lors de sa construction.
Avec le changement climatique, les épisodes de chaleur extrême se multiplient et s’intensifient, en particulier dans les zones urbaines. Les villes, du fait de leur densité et de leur artificialisation, concentrent davantage la chaleur que les espaces ruraux : on parle alors d’îlots de chaleur urbains (ICU). Aujourd’hui, ces phénomènes ne relèvent plus seulement d’un enjeu de confort thermique, mais constituent un véritable défi de santé publique et de résilience des territoires.
Dans ce contexte, la capacité à concevoir des projets urbains adaptés à ces nouvelles conditions climatiques devient un enjeu majeur pour les acteurs de l’immobilier et de l’aménagement.
Un îlot de chaleur urbain (ICU) se caractérise par une différence de température entre un espace urbain et sa périphérie. Particulièrement observable en période nocturne, il est un facteur d’aggravation de la vulnérabilité des villes, notamment en période de vagues de chaleur et canicule.
Ce phénomène peut être visible autant à l’échelle de la ville que d’un quartier ou d’un îlot urbain. Cet écart de température entre zone urbaine et périphérie de la ville peut atteindre dans certains cas une dizaine de degrés.
Ce phénomène d’ilots de chaleur urbains s’explique par plusieurs facteurs :
En effet, la ville dense fait obstacle aux écoulements d’air favorables au rafraîchissement naturel, notamment pendant la nuit. Les grands bâtiments et les rues étroites créent des canyons où s’accumule et reste captive la chaleur occasionnée par le rayonnement solaire et les activités humaines durant la journée. Ce phénomène de rétention favorise l’élévation de la température en milieu urbain en période de forte chaleur.
Plusieurs dynamiques renforcent aujourd’hui les ICU :
Les villes se réchauffent aujourd’hui plus rapidement que leur environnement, ce qui accentue les risques sanitaires et les inégalités territoriales face à la chaleur.
La formation d’îlots de chaleur urbains dans les villes est à l’origine de multiples risques, liés aussi bien au confort thermique qu’à des problématiques d’efficacité énergétique et d’accentuation de certains phénomènes climatiques:
Avant de mettre en place des actions, il est essentiel de comprendre où et comment se manifestent les ICU.
Aujourd’hui, les outils de diagnostic se développent fortement : cartographies climatiques, modélisations urbaines, simulations d’aménagement. En France, Météo-France met à disposition des cartes d’îlots de chaleur à haute résolution permettant d’identifier les zones les plus vulnérables.
Ces diagnostics permettent :
Réalisée à l’échelle d’une ville, d’un quartier ou d’un bâtiment, l’étude d’îlot de chaleur urbain permet de cartographier les zones sensibles aux fortes chaleurs à proximité de votre futur projet et d’identifier les solutions d’atténuation les plus pertinentes pour limiter la formation d’îlots de chaleur. Elle permet également de comparer différents scénarios d’aménagement et d’identifier les solutions les plus performantes avant la réalisation du projet.
Tout comme la réglementation, les certifications environnementales évoluent rapidement et vont bientôt intégrer l’adaptation aux changements climatiques au sein de leurs référentiels.
Greenaffair vous accompagne dans la réalisation de votre stratégie de résilience aux changements climatiques via une étude îlot de chaleur urbain selon la méthodologie de votre choix :
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Modélisation détaillée (via ENVI-MET)
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Modélisation simplifiée (via Score ICU)
La lutte contre les îlots de chaleur repose sur une approche globale, combinant plusieurs leviers d’action. Les stratégies actuelles s’appuient sur quatre grandes familles de solutions complémentaires : vertes, bleues, grises et comportementales.
Plusieurs solutions existent pour limiter l’effet d’îlot de chaleur urbain et l’élévation du niveau des températures dans les milieux urbains. Découvrez ci-dessous des exemples de solutions d’adaptation au changement climatique pour un bâtiment à usage tertiaire en zone urbaine (Source : Guide des actions adaptatives au changement climatique, OID) :
D’abord, les solutions fondées sur la nature. En effet, les arbres et espaces végétalisés jouent un rôle important dans la régulation thermique de l’espace urbain par l’ombre projetée et l’évapotranspiration : c’est le pouvoir rafraîchissant du végétal. De plus, ils favorisent le développement de la biodiversité et participent aux corridors écologiques.
La présence d’eau joue également un rôle dans la sensation de confort et de fraîcheur (ouvrages paysagers de gestion des eaux pluviales, plans d’eau, etc.). L’eau contribuant à abaisser les températures urbaines, plusieurs actions peuvent être envisagées :
La gestion intégrée des eaux pluviales devient un levier central pour maintenir la fraîcheur en ville, notamment en période de sécheresse.
Il existe ensuite des solutions techniques relatives aux infrastructures urbaines :
Toutes contribuent à diminuer les îlots de chaleur urbains. En tant qu’Assistant Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et Bureau d’Etude Technique (BET), nous simulons et évaluons l’effet de différentes typologies de matériaux sur les îlots de chaleur afin de vous aider à prendre la décision la plus pertinente.
Une réponse peut également être apportée par les usages et pratiques de la ville, à l’échelle individuelle comme à l’échelle collective (mobilité douce, limitation de la climatisation, bonnes pratiques et sensibilisation, adaptation des horaires de travail…).
Face à la complexité des phénomènes, aucune solution unique ne suffit. Les stratégies les plus efficaces reposent sur la combinaison de plusieurs leviers adaptés au contexte local.
Il s’agit d’intégrer ces enjeux dès la conception des projets urbains et à toutes les échelles : bâtiment, quartier, territoire. Des solutions existent et sont déjà déployées dans de nombreux territoires.
L’enjeu réside désormais dans leur généralisation et leur intégration dans les politiques d’aménagement.
Penser la ville de demain, c’est concevoir des espaces capables de résister à la chaleur, tout en améliorant la qualité de vie des habitants.
Notre expertise repose sur un travail approfondi de recherche et développement, mené par un groupe interne dédié aux enjeux de résilience des villes. Cette approche nous permet d’anticiper les évolutions climatiques et d’intégrer les meilleures pratiques du secteur.
Nos experts maîtrisent les principaux outils d’analyse du marché :
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet pour :
Forts de 25 ans d’expérience en environnement, nos ingénieurs en développement durable croisent les enjeux de :
Implantés dans 7 villes en France (Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Lille et Marseille), nous disposons d’une connaissance fine des enjeux territoriaux. Cette proximité nous permet d’adapter nos recommandations :
Découvrez comment Greenaffair a permis au projet Sakura de limiter les effets d'îlot de chaleur urbain lors de sa construction.
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