AMO Environnement | Rénovation d’une messagerie | MONTEA

Contexte

MONTEA a rénové une halle de messagerie d’une superficie de 3 847 m² avec 1 000 m² de bureaux, sur une emprise foncière de 18 658 m². Le but : accueillir un nouveau locataire et développer ses activités sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lyon.

Un bel exemple de rénovation, qui a permis de réaliser ce projet dans un planning très serré, avec une logique de réutilisation d’un maximum d’éléments.

L’accompagnement de Greenaffair

Greenaffair a accompagné MONTEA sur la réalisation du diagnostic PEMD en amont des travaux et l’identification des matériaux à réemployer. Des études SED, STD et ACV ont également été réalisées pour guider MONTEA sur la conception du projet.

De nombreux éléments ont été réemployés sur le projet :

La conservation de l’existant comme la structure, le gros œuvre, les fondations, et une grande partie de l’enveloppe, a permis d’éviter des impacts significatifs. Elle a notamment réduit les émissions de gaz à effet de serre et la consommation de ressources associés à la fabrication et à la mise en œuvre de matériaux fortement émissifs, comme le béton et l’acier.

Cette approche de sobriété constructive se traduit par un IC composant structurellement beaucoup plus faible que celui observé pour des projets de construction neuve, y compris bas carbone.

L’ACV du projet a en effet montré que cette rénovation permettait d’améliorer de 60 à 70 % l’impact carbone du projet, par rapport à une construction neuve, montrant à quel point la rénovation est un levier majeur de décarbonation du secteur du bâtiment, y compris sur cette typologie d’actifs.