AMO Environnement | Hôtel Pullman Paris Tour Eiffel | QuinsPark Investment Partners & Hotel Project Management

Contexte

À l’occasion d’un projet d’acquisition du Pullman Paris Tour Eiffel, Quinspark Investment Partners et Hotel Project Management ont engagé une réflexion visant à aligner l’actif sur les objectifs de performance énergétique du Décret Tertiaire et les trajectoires carbone définies par le CRREM. Les porteurs de projet ont souhaité structurer une stratégie globale, alliant performance technique et ambition ESG.

Dans ce contexte, il était essentiel d’identifier les leviers d’amélioration de l’actif, tant sur le plan énergétique que carbone. Ce projet de rénovation a donc été positionné au regard des exigences des institutions financières et des standards de certification environnementale.

L’accompagnement de Greenaffair

Greenaffair a accompagné QuinsPark Investment Partners et Hotel Project Management dans la définition des travaux énergétiques à mettre en place. Cette mission s’est appuyée sur une analyse approfondie des performances ESG existantes de l’actif, complétée par une projection de son potentiel post-rénovation.

Nos équipes ont également étudié les différents green loan frameworks proposés par les établissements bancaires, afin d’identifier la trajectoire la plus pertinente. Ce travail a conduit à l’élaboration de scénarios CAPEX intégrant des gains énergétiques et carbone significatifs, en cohérence avec les objectifs du projet.

L’accompagnement s’est ensuite étendu à la valorisation environnementale du projet à travers deux certifications visées : BREEAM RFO, niveau Excellent et BREEAM In-Use, niveau Very Good.

Ainsi, Greenaffair a accompagné Quinspark Investment Partners et Hotel Project Management tout au long de la démarche, de la phase conception jusqu’à la réalisation. Nos équipes ont également mobilisé leurs expertises en Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), afin d’identifier et de valoriser des gisements significatifs, tout en assurant le commissioning des installations pour garantir l’atteinte des performances visées.

Une Simulation Thermique Dynamique (STD) a également été réalisée, dans le but d’affiner le positionnement de l’actif, notamment au regard des référentiels de certification et des exigences réglementaires telles que le Décret Tertiaire. Sur cette base, Greenaffair a produit un rapport technique détaillé à destination des financeurs, démontrant la robustesse de l’ambition ESG et les performances attendues après rénovation.