HQE Bâtiment Durable V4.1– Exploitation axe Gestion – Niveau Très Performant
AMO Environnement HQE | West Plaza | Sefal Property
Greenaffair a accompagné Sefal Property en tant qu'AMO Environnement HQE, dans l'obtention de la certification HQE Bâtiment Durable V4.1– Exploitation axe Gestion.
Type de mission
AMO Environnement HQE
Surface
29 000 m²
Client
Sefal Property
Certification
Janvier 2026
Ile-de-France
AMO Environnement HQE | West Plaza | Sefal Property
Contexte
Sefal Property, gestionnaire de l’immeuble West Plaza, ensemble tertiaire situé à Colombes et détenu par Praemia REIM, a engagé une démarche ambitieuse pour valoriser la performance environnementale de son exploitation. Le bâtiment bénéficiait déjà d’un socle solide grâce à sa conception initiale certifiée BREEAM Construction – Niveau Excellent et HQE Construction – Niveau Exceptionnel, intégrant notamment une gestion responsable du chantier et des comités verts.
Dans la continuité de cette stratégie durable, le propriétaire et le gestionnaire ont souhaité obtenir la certification HQE Bâtiment Durable V4.1– Exploitation axe Gestion afin de structurer et valoriser la qualité du pilotage opérationnel, du confort offert aux occupants et de la prise en compte des enjeux environnementaux.
Le bâtiment fait preuve d’une exploitation rigoureuse, un suivi technique exemplaire et l’implication de l’ensemble des acteurs du site, notamment le gestionnaire, le mainteneur ou encore les prestataires de gestion des déchets et espaces verts.
L’accompagnement de Greenaffair
Greenaffair a guidé les équipes du site West Plaza dans l’obtention de la certification HQE Bâtiment Durable V4.1– Exploitation axe Gestion, en pilotant l’ensemble du processus : analyse des performances, structuration des preuves, coordination des intervenants et préparation de l’audit final.
Nos experts ont mis en place une démarche complète permettant de valoriser la qualité de l’exploitation du site, en s’appuyant sur une collaboration étroite avec le gestionnaire, le mainteneur, les services de propreté, de gestion des espaces verts et de gestion des déchets. Cet accompagnement a permis de mettre en avant plusieurs atouts clés du bâtiment :
- Une Qualité de l’Air Intérieur (QAI) de très bon niveau
- Des ondes électromagnétiques conformes à la réglementation
- Un confort hygrothermique maîtrisé (température, vitesse d’air, maîtrise des apports solaires)
- Une excellente connectivité aux transports
- Un pilotage technique rigoureux, appuyé par :
- un RMA (Rapport Mensuel d’Activité) précis
- un RME (Rapport Mensuel Énergétique) très détaillé, grâce à un sous-comptage complet et à l’intégration des compteurs liés au module Aree de la GTB
La mission s’inscrit dans une logique d’amélioration continue, avec la mise en place de contrôles qualité trimestriels (propreté, espaces verts) et l’organisation de comités verts annuels pour associer les occupants à la démarche environnementale du site.
Cet accompagnement traduit pleinement la capacité de Greenaffair à soutenir ses clients dans la valorisation durable et opérationnelle de leurs actifs immobiliers.
Bureaux
