AMO BREEAM In-Use | Marriott Hôtel Bruxelles

Les propriétaires de l’hôtel ont souhaité renforcer la performance environnementale et la qualité d’usage de leurs actifs, en intégrant des solutions concrètes pour le confort des usagers et la durabilité sur le site du Marriott Hôtel de Bruxelles. Le projet se caractérise par une attention particulière portée à l’accessibilité (site entièrement accessible aux PMR), à la qualité des espaces (zones de repos intérieures et extérieures), ainsi qu’à la mobilité durable grâce à la proximité des transports et à l’installation de 6 bornes IRVE, soit le double du minimum requis.

L’actif présente également des enjeux techniques structurants : pilotage énergétique performant, gestion optimisée de l’eau (sous‑comptage connecté à la GTB, équipements hydro‑économes, détection de fuites, récupération d’eaux pluviales), qualité de l’air et confort thermique, ainsi que la prise en compte des études de résilience et analyses écologiques.

Pour répondre à ces ambitions, les propriétaires de l’hôtel ont sollicité l’expertise de Greenaffair.

Greenaffair a accompagné le projet dans une démarche globale d’amélioration de la performance environnementale et de valorisation de la qualité d’usage :

Optimisation de la performance énergétique

• Mise en place d’un suivi précis des consommations, permettant une exploitation fine et réactive
• Analyse et optimisation des systèmes (éclairage performant, pilotage thermique et ventilation)

Renforcement de la gestion durable de l’eau

• Déploiement d’un sous‑comptage détaillé et connecté à la GTB pour un suivi continu
• Préconisation d’équipements à faibles consommations et de dispositifs de détection de fuites
• Promotion de la récupération des eaux pluviales

Amélioration de la qualité d’usage et du confort

• Travail sur la qualité de l’air intérieur, le confort thermique et la gestion des ambiances lumineuses
• Accompagnement sur l’intégration d’espaces de repos agréables et sur l’accessibilité universelle du site

Prise en compte des enjeux de résilience et de biodiversité

• Réalisation ou analyse de diverses études de résilience, afin d’anticiper les futurs enjeux climatiques
• Analyse écologique du site pour intégrer les meilleures pratiques en faveur de la biodiversité

Grâce à cet accompagnement, le site affiche aujourd’hui un niveau élevé de performance environnementale, de confort occupant et de résilience, faisant de ce projet une référence solide dans la gestion durable d’actifs tertiaires