Obtenir la certification BREEAM

Greenaffair, votre partenaire AMO BREEAM

Définition de la certification BREEAM
Nouvelle version du référentiel : découvrez le BREEAM V7
Les niveaux de notation BREEAM
Pourquoi choisir la certification BREEAM
Comment obtenir la certification BREEAM
Notre accompagnement en tant qu’AMO BREEAM
FAQ 

Qu’est-ce que la certification BREEAM ?

La certification BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) est un référentiel de certification environnementale britannique délivré par le BRE (Building Research Establishment). S’inscrivant dans une démarche de réduction de l’impact sur l’environnement des bâtiments neufs et rénovés, elle permet d’en évaluer la performance environnementale. Ce programme de certification concerne un large panel de biens immobiliers dans le commerce, le tertiaire et l’industrie, qu’il s’agisse de bureaux, commerces, hôtels, bâtiments industriels, scolaires… Obtenir la certification BREEAM permet de garantir le respect de l’environnement de ces bâtiments tout au long de leur cycle de vie pour en faire des bâtiments durables.

Nouveauté 2025 : BREEAM V7 

Le mardi 30 septembre 2025, le BRE a officiellement lancé la version 7 du référentiel BREEAM New Construction. Cette nouvelle version introduit une approche modulaire et renforce l’évaluation du carbone sur l’ensemble du cycle de vie d’un projet immobilier. Elle intègre également des exigences accrues en matière de résilience climatique, de confort des usagers et de performance énergétique.

Les enregistrements pour la version antérieure (V6) sont encore possibles jusqu’au 27 janvier 2026. Les enregistrements pour la V7 sont ouverts à partir du 30 septembre 2025, et deviendront obligatoires à partir du 28 janvier 2026. Nos équipes ont été formées pour prendre en compte les évolutions du référentiel et peuvent d’ores et déjà vous accompagner dans l’obtention d’une certification BREEAM V7.

Contactez-nous dès maintenant pour aligner votre projet aux exigences de la certification BREEAM V7.

Quels sont les niveaux de notation BREEAM ?

Le niveau de certification BREEAM de votre bâtiment sera déterminé en fonction du score global obtenu au regard des différents critères de la certification :

• Unclassified : < 25%
• Pass : ≥ 25%
• Good : ≥ 40%
• Very Good : ≥ 55%
• Excellent : ≥ 70%
• Outstanding : ≥ 85%

Pourquoi obtenir la certification BREEAM ?

Devenue un standard international pour évaluer la qualité environnementale des bâtiments et leur durabilité, la certification BREEAM comporte de nombreux atouts. Si son obtention valorise vos engagements RSE et votre démarche de développement durable, c’est aussi un moyen de réduire le coût global de fonctionnement de votre parc immobilier en faisant des économies d’énergie sur vos consommations. Valorisant le confort et le bien-être des occupants, la certification fait de vos bâtiments des espaces où il fait bon vivre. Enfin, elle constitue un atout valorisant et différenciant pour vos biens immobiliers et la mise en avant de vos actions de performance énergétique.

Comment obtenir la certification BREEAM ?

Vous pouvez faire certifier votre bâtiment tout au long de son cycle de vie : en phase de conception, de réalisation et/ou d’exploitation. Pour être certifié BREEAM, votre projet immobilier devra être analysé par un BREEAM Assessor, puis validé par l’organisme certificateur BRE (British Research Establishment)

Le processus de certification BREEAM se déroule en deux temps et comprend deux audits. En phase de conception, le BREEAM Assessor réalise un rapport d’évaluation et attribue un score de conception au bâtiment. En phase de réalisation, l’évaluateur détermine le score final atteint par le projet après livraison selon son niveau de performance. Ce score est ensuite approuvé par le BRE. Sachez qu’il est également possible de faire réaliser un rapport Post-Construction (PCA) en fin de projet.

Obtenir la certification BREEAM V7 avec Greenaffair

Greenaffair vous accompagne tout au long du processus de certification BREEAM pour vos projets neufs comme en rénovation. Nous en analysons l’environnement, élaborons une stratégie et sommes à vos côtés pour la déployer. Nous nous chargeons de rédiger un programme environnemental et préparons un cahier des charges pour la maîtrise d’œuvre. En tant que BET, nous pouvons également intervenir pour réaliser diverses études techniques (simulation de confort, qualité de l’éclairage naturel, analyse de l’impact carbone…).

Obtenir la certification BREEAM In-Use avec Greenaffair

Dans la continuité des certifications BREEAM International NC 2016 et RFO 2015, vous pouvez également faire certifier la performance environnementale des bâtiments en exploitation: aéroports, établissements scolaires, sportifs, de loisirs, hôtels, bureaux ou encore centres commerciaux. Chez Greenaffair, nous vous accompagnons à chaque étape de vos démarches de certification BREEAM In-Use. Afin de faire un pre-assessment de votre bâtiment ou groupe de bâtiments, nous réalisons une collecte documentaire ainsi qu’une visite technique. Nous vous présentons les niveaux de performance atteints et préparons un plan d’actions pour vous aider à atteindre des niveaux de performances supérieurs. Enfin, nous vous accompagnons dans la préparation et la réalisation des audits de certification. Inscrivez ainsi vos actifs immobiliers dans une démarche-qualité et d’amélioration continue.

Pourquoi confier votre projet à Greenaffair ?

Dotés d’experts en conception, réalisation et exploitation, Greenaffair vous accompagne tout au long de votre démarche de certification. Choisir Greenaffair en tant qu’AMO BREEAM, c’est vous assurer un suivi rigoureux et une maîtrise complète des enjeux environnementaux de votre projet.

Afin d’assurer la conformité de vos bâtiments avec les exigences du référentiel BREEAM, nos ingénieurs du bâtiment réalisent en interne les études valorisées par le référentiel : STD confort, audit énergétique, calcul RT…

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