AMO Environnement | Réemploi | 85 Dessous des Berges | Delpha Conseil

Contexte

Le projet 85 Dessous des Berges consiste en la réhabilitation d’un immeuble de bureaux en établissement d’enseignement supérieur privé, intégrant 2 niveaux en infrastructure et 9 niveaux en superstructure, pour accueillir jusqu’à 500 usagers.

Cette opération ambitieuse vise à améliorer la performance thermique et technique du bâtiment, tout en repensant ses usages : création d’espaces extérieurs végétalisés, valorisation du sous-sol et réflexion sur la réversibilité des espaces.

Dans cette dynamique, le projet s’inscrit dans une démarche environnementale forte, en intégrant notamment des solutions bas carbone telles que le réemploi de matériaux et l’usage de briques de terre crue.

Un des principaux enjeux résidait dans le fait que le bâtiment existant présentait peu de gisements réemployables en bon état, limitant les opportunités de réemploi in situ et nécessitant d’explorer des solutions alternatives.

L’accompagnement de Greenaffair

Greenaffair est intervenu en tant qu’AMO environnement afin de structurer et piloter une démarche ambitieuse de réemploi, malgré un contexte contraint.

Diagnostic et stratégie de réemploi

Les équipes ont d’abord réalisé un diagnostic PEMD et ressources, s’appuyant sur des outils internes et une analyse fine des gisements disponibles. Ce diagnostic a confirmé la faible disponibilité de matériaux réemployables sur site, avec seulement quelques gisements identifiés.

Face à ce constat, Greenaffair a élargi la stratégie en mobilisant le réemploi en approvisionnement extérieur, en collaboration avec le Booster du réemploi.

Définition d’objectifs ambitieux

Des objectifs quantifiés ont été définis et intégrés aux marchés travaux :

• Intégrer des matériaux de réemploi dans au moins 4 lots
• Couvrir au moins 6 typologies de matériaux
• Atteindre un impact carbone évité de 8 kgCO2eq/m², soit 17,6 tCO2eq

Ces exigences ont été traduites dans les CCTP et suivies via des outils dédiés, garantissant leur prise en compte par les entreprises.

Mise en œuvre et suivi en phase chantier

Greenaffair a accompagné le projet jusqu’en phase chantier avec :

Cette démarche a permis d’intégrer concrètement plusieurs gisements :

Résultats

Grâce à cette stratégie combinant réemploi in situ et sourcing externe, le projet atteint un impact de 8,28 kgCO2eq/m² évités, dépassant les objectifs initiaux.

En complément, l’intégration de briques de terre crue a permis de renforcer la performance environnementale du projet, avec un matériau bas carbone, local et recyclable, contribuant également au confort des usagers.