Obtenir la certification LEED

Face aux nouveaux enjeux environnementaux et énergétiques, de nombreuses certifications et labels environnementaux ont vu le jour afin d’accompagner le secteur du bâtiment vers une meilleure maîtrise de son empreinte écologique. Le référentiel LEED certifie ainsi la construction et l’exploitation de bâtiments durables, plus respectueux de l’environnement et des ressources énergétiques.

Greenaffair vous accompagne à chaque étape de vos démarches pour obtenir la certification LEED.

Qu’est-ce que la certification LEED ?

La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est une certification environnementale d’origine nord-américaine visant à promouvoir la haute qualité environnementale des bâtiments. Développée par le US Green Building Council, elle vise à mesurer et réduire l’impact environnemental des bâtiments tout au long de leur cycle de vie. Conçue pour répondre à la pluralité des projets de construction et leurs spécificités, elle concerne différentes typologies d’actifs (bâtiments tertiaires, logistiques, institutionnels, de logement…) et de projets immobiliers (nouvelles constructions, bâtiments existants, maisons individuelles, rénovation intérieure, quartiers…).

Les référentiels suivants sont proposés pour s’adapter au mieux à la typologie de vos projets :

• Building Design and Construction (BD+C) : pour les constructions neuves ou les rénovations majeures
• Interior Design and Construction (ID+C): pour des projets d’aménagement intérieur uniquement
• Building Operations and Maintenance (O+M) : pour les bâtiments existants (au moins 1 an d’exploitation) qui subissent des travaux d’amélioration et peu ou pas de construction
• Neighborhood Development (ND) : pour les projets d’aménagement de quartier
• Residential : pour les projets résidentiels
• Cities : pour des villes ou des quartiers

Pourquoi obtenir la certification LEED ?

Largement répandue à travers le monde, bien qu’elle soit encore assez peu répandue en France, la certification LEED s’est aujourd’hui imposée comme un gage d’excellence en matière de performance environnementale et énergétique. Améliorant la valeur commerciale de votre projet immobilier, elle constitue un atout valorisant pour attirer de futurs investisseurs. Faire certifier votre bâtiment ou groupe de bâtiments LEED est également un moyen d’optimiser votre efficacité énergétique et de réduire vos frais d’exploitation. C’est l’occasion d’aller plus loin dans vos engagements RSE et d’améliorer la qualité de vie des occupants de vos bâtiments.

Comment obtenir la certification LEED ?

L’obtention de la certification LEED peut se faire tout au long du cycle de vie de votre bâtiment. Pour être certifié LEED, celui-ci devra néanmoins respecter certains prérequis dépendant du référentiel choisi. L’audit de certification est uniquement documentaire, et peut se faire en une ou plusieurs phases sur le site de l’organisme certificateur.

Actuellement, le référentiel applicable est le LEED V5. Néanmoins les projets peuvent être encore inscrits en version LEED V4 ou V4.1 jusqu’au 30 juin 2026.

Quels sont les critères de la certification LEED ?

A l’instar des certifications BREEAM ou HQE, cette certification généraliste aborde l’ensemble des grandes thématiques liées à l’environnement et à la durabilité dans le bâtiment. Les critères de certification LEED s’organisent autour des thématiques suivantes :

• Aménagement durable de la parcelle
• Gestion de l’eau
• Performance énergétique et carbone
• Utilisation des matériaux et gestion des ressources
• Qualité de l’environnement intérieur

Afin de s’adapter au mieux au contexte du bâtiment, certains critères sont spécifiques à la localisation du projet dans le monde, et des critères d’innovation sont valorisables. Sous réserve de remplir les prérequis obligatoires pour chacun de ces thèmes et d’obtenir un nombre de points minimum, un bâtiment certifié LEED peut atteindre 4 niveaux : Certified, Silver, Gold et Platinum.

Notre accompagnement dans l’obtention de votre certification LEED

Dans le cadre de vos projets immobiliers, Greenaffair est à vos côtés pour accompagner votre processus de certification LEED V5 ou antérieure. En tant qu’AMO LEED, nous analysons l’environnement de votre projet, co-définissons une stratégie environnementale adaptée, et vous accompagnons dans sa mise en œuvre.

Nos experts vous aident à déterminer le niveau de certification visée et nous transcrivons l’ensemble des exigences du référentiel en mesures concrètes pour guider l’ensemble des acteurs du projet dans l’amélioration de la performance environnementale de votre projet et l’optimisation du confort de vos équipes.

Nos experts réalisent l’ensemble des études et notes nécessaires à l’obtention de la certification, qui permettront de simuler le niveau de confort de votre bâtiment, évaluer son impact carbone et sa performance énergétique, ou encore améliorer la qualité des espaces extérieurs pour la biodiversité et vos collaborateurs.

Nous sommes également en mesure de vous accompagner sur le commissionnement (aussi appelé commissioning), qui permet quant à lui d’assurer la qualité du bâti en vérifiant, testant et validant son niveau de performance en phase de conception, de réalisation et d’exploitation.

Votre interlocuteur Greenaffair dédié s’occupera de l’ensemble du processus de certification et des échanges avec l’organisme certificateur, depuis l’enregistrement du projet, jusqu’à l’obtention de votre certificat.

Pourquoi confier votre projet à Greenaffair ?

Grâce à de nombreuses références en tant qu’AMO sur des projets de certification LEED, les équipes de Greenaffair sont dotées d’une parfaite maîtrise de ce référentiel. Spécialisés en conception, réalisation et exploitation, nos experts sont en mesure de vous accompagner à chaque étape de votre projet.