Greenaffair développe ses missions logistiques

Bâtiments logistiques : un parc français en pleine croissance… mais fortement obsolète

Le parc logistique français occupe aujourd’hui une place stratégique dans l’organisation des chaînes d’approvisionnement. D’après le Service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique, “Au 31 décembre 2024, la France compte 93 millions de m² d’entrepôts et de plateformes logistiques de 10 000 m² ou plus, en hausse de 2,3 % par rapport à l’année précédente, une progression largement portée par la construction de très grands sites.”.

Cependant, une part significative du parc existant atteint désormais un niveau critique d’obsolescence. Selon BNP Paribas Real Estate, près de 30 % du parc d’entrepôts français de plus de 5 000 m² présente un risque d’obsolescence fonctionnelle ou énergétique, en raison d’une inadéquation aux standards actuels (hauteur, capacité d’accueil de l’automatisation, performance énergétique ou localisation).

En appliquant ce ratio au parc national recensé par le SDES, soit 93 millions de m² d’entrepôts et plateformes logistiques de 10 000 m² ou plus au 31 décembre 2024, cela représente environ 28 millions de m² de surfaces logistiques potentiellement obsolètes.

Cette évolution renforce les enjeux de rénovation, de requalification ou de reconversion des actifs logistiques pour répondre aux besoins opérationnels des utilisateurs et aux exigences environnementales.

« Ce nouveau rôle marque une étape importante dans la structuration de l’activité Logistique chez Greenaffair. La logistique est souvent mal aimée et méconnue, associée à des nuisances, pourtant elle reste un secteur essentiel. Travailler la stratégie environnementale de ces bâtiments, c’est contribuer directement à améliorer un secteur qui nous touche tous au quotidien et dont nous avons besoin. En 2026, mes priorités seront d’élargir notre présence auprès d’un écosystème plus diversifié, de doter nos équipes d’outils adaptés à un marché exigeant et de renforcer notre engagement dans les réseaux professionnels, afin d’accompagner la transformation du secteur. »

Sophie Laperrousaz, Responsable de l’activité immobilier Logistique

Notre accompagnement

Nous accompagnons tous les acteurs de ce secteur (architectes, contractant généraux, investisseurs, foncières, utilisateurs, property manager) à toutes les phases de vie des projets, de la conception à l’exploitation.

Notre accompagnement porte sur tous les enjeux environnementaux (biodiversité, décarbonation, résilience, économie circulaire) et les sujets liés au confort utilisateur :

• certifications environnementales (HQE, BREEAM, LEED, BiodiverCity, BBCA, ou équivalent en phase exploitation)
• mise en conformité réglementaire (Décret tertiaire ou BACS par exemple)
• démarche d’amélioration environnementale du site.