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Un certificat HQE Aménagement pour Nanterre Coeur de Quartier phase 2

Un certificat HQE Aménagement pour Nanterre Coeur de Quartier phase 2

 

Lancée en 2012 par l'EPADESA, l'opération Nanterre Coeur de quartier ambitionne de construire un ensemble de 73 000 m² situé au pied de l'université de Nanterre. Le programme, découpé en plusieurs phases, est porté par Bouygues Immobilier et prévoit l'implantation de logements, commerces et de bureaux. Au-delà des certifications engagées sur ces  différents lots, Greenaffair accompagne Bouygues Immobilier dans une démarche globale de certification HQE Aménagement. L'objectif : faire de ce nouveau quartier une vitrine en matière d'énergie et de confort.

L'opération Nanterre Coeur de Quartier – Phase 2 menée par Bouygues Immobilier s'inscrit dans une démarche environnementale forte afin de répondre aux Cahier des Prescriptions Environnementales (CPE) de l'EPADESA ainsi qu'aux problématiques actuelles de sobriété énergétique, d'impact sur l'environnement et de qualité de l'espace de vie.

En parallèle des missions de certifications H&E sur les logements et HQE BREEAM sur les bureaux, Greenaffair accompagne Bouygues Immobilier dans une démarche de certification HQE Aménagement. Sur la base d'une analyse de site réalisée par Greenaffair, les enjeux du projet ont été hiérarchisés, définissant ainsi la feuille de route et les objectifs à suivre pendant toute la durée du projet. Parmi les principaux enjeux, la biodiversité, l'énergie mais aussi la santé.

Energie, choix des matériaux et qualité de l'air : les axes forts du projet

Dès les phases de concours et le cahier de prescription, l'EPADESA a eu des ambitions très fortes en matière de performance énergétique.

L'objectif : atteindre 40 % d'énergies renouvelables à l'échelle du quartier (sur les postes réglementaires), garantir un niveau BEPAS sur 100 % des logements (besoin de chauffage inférieurs à 15 kWh par m² par an) et mettre en place deux bâtiments de bureaux BEPOS.

Pour atteindre ce niveau de performances et d'intégration d'ENR, les équipes de Greenaffair ont tout d'abord évalué les besoins énergétiques du quartier. Cette analyse a permis d'estimer les besoins par typologie d'usage et de démontrer l'intérêt d'une mutualisation au sein du quartier, grâce à la simultanéité des besoins chauds froids. Le projet devrait donc bénéficier d'un réseau géothermique permettant de produire du froid ou du chaud selon les typologies et les saisons tout en atteignant une part importante d'énergies renouvelables.

Autre innovation GRF sur le projet, le choix des matériaux. Pour proposer des modes constructifs et des matériaux aux qualités environnementales et énergétiques élevées sur l'ensemble du cycle de vie, Greenaffair a mis au point en phase amont un projet de référence, et travaillé en continu sur l'optimisation des matériaux. L'ACV a donc été utilisée comme véritable outil d'arbitrage tout au long du projet.

Pour optimiser le confort et la santé des usagers, une analyse de la qualité de l'air été réalisée. L'objectif de l'étude était d'estimer la qualité de l'air extérieur et sa teneur en polluants, afin de préconiser un système de filtration pertinent sur les bâtiments.

Ce travail ambitieux a permis au projet d'obtenir la certification HQE aménagement – phases 1 à 4.



La certification HQE Aménagement

La certification HQE Aménagement, vient témoigner de la qualité environnementale de l'aménagement d'un quartier. Articulée autour de 3 axes et de 17 thèmes, cette démarche permet de s'adapter à chaque projet en définissant en amont du projet des enjeux prioritaires et des objectifs associés ainsi qu'une démarche de suivi pour le déroulement du projet.